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法国移民投资房产需要注意的事项

2021-08-17 16:24:00 无忧考网
#法国移民# 导语】法国GDP世界第五,可以说是经济强国、欧洲大国,地处欧洲心脏,欧盟又是世界消费市场,做生意首选,这也是很多人选择移民法国的原因之一。以下是®无忧考网整理的法国移民投资房产需要注意的事项,欢迎阅读!




1.法国移民投资房产需要注意的事项


  1.房屋信息欺诈

  房屋信息商也是一类租房公司,其工作是给找房的人提供待租的房屋信息和房东的联系方式,其执照是由省政府签发的。因为房屋信息商的工作只是为房客和房东做中介,没有规定说一定要保证找房的人找到房,所以很多不法商人就钻这个空子,进行欺诈。那些着急找房的学生、年轻工人和外国人最容易上当。他们要缴纳150至300欧元得到住房信息目录,往往目录中的房租与他们想找的根本不对应,或房子早已租出。

  2.额外房费

  为房客开家庭补贴金库要求的证明等是租房公司应该提供的服务,但许多租房公司会以开证明需要用人员花时间为借口,向房客收费。但这都是胡说,相对于其开销,收费实在是高得太多了。

  类似要房客额外交费的内容还很多,比如邮寄房租收据的费用、续约通知单的费用和做验房证明的费用等等。

  3.验房证明作假

  这是某些租房公司新近开始采用的欺诈行为。房客入住时验房证明往往很简短,等房客退房时,租房公司会请另一个公司来做房子状况的验查。这时的证明文件会非常详尽,所有的老损、毁污,点点滴滴都会漏掉,要房客赔偿。房客对这种第三方的验房证明是毫无办法的,只有在入住前做好验房工作。

  4.骗取押金

  骗取押金是租房过程中最容易遇到的欺诈行为。在某些房屋出租信息网站上,常常会看到这样的出租广告,出租的房子空间挺大,租金还挺低,读来感觉这简直是天上掉馅饼了。接着房主一般会在广告上说,因为自己住在外省,一时脱不开身没法到巴黎,所以感兴趣的房客请尽快去邮局汇一笔押金。押金一般是几百欧元,汇出后就杳无音讯了,这时再想找所谓的房东,房东也神秘失踪了。

  5.以担保人名义签合同

  学生一般经济来源有限,房东往往不放心,会要求以担保人的名义签租房合同,严格来说这不算是针对房客的欺诈行为。但这样租房的学生得不到任何租房补贴。另外,如果哪天房东不高兴,他可以说租房的学生是转租,以此名义终止住房合同。

  

2.法国移民的优势

  1、法国教育质量在世界排名第五,最关键是还是法国从幼儿园到大学的公立教育全部免费,想想教育质量又好又免费,为了孩子教育的家长,法国基本是首选。

  与其花百十万还接受不到好的教育,或者花几十万办理留学,不如花50万欧元全家买房移民法国,拿身份的同时还能省下百十万的教育花销。

  2、法国福利远超澳洲加拿大德国,真正实现养老无忧,法国福利之好,连假牙、眼镜、助听器都可以部分报销.

  3、法国医疗被世界卫生组织评为世界第一。

  4、法国连续五年被评为生活质量国,为了生活质量移民法国的人也不在少数。

  5、法国软实力世界第一,被评为世界影响力的国家。欧洲的历史文化底蕴远比其他国家好,这也是为什么很多家长选择移民法国的原因。

  怎么完成法国移民:

  1、可以换法国永居,也可以入法国国籍

  2、法国永居:在法国居住满5年(每年住满6个月)并通过法语A2考试,可申请十年长期居留卡(永居卡)。

  3、法国入籍:持有4年期的人才居留卡在法国居住满5年(每年住满6个月)并通过法语B1考试,可以直接申请国籍,博士住满2年就可以申请入籍。

  

3.法国移民之签证类别

  一、短期签证

  1、过境签证

  如果您在目的地之间的途中在法国机场停留,即使您不会离开机场,您也可能需要过境或机场签证才能进入法国机场的国际区域。

  2、申根签证

  另一方面,如果您计划离开机场任何时间,您可能需要短期签证,也称为申根签证,这将允许您进入申根区内的任何国家,最多在6个月内90天。重要的是,如果您在申根签证上进入法国,您将无法申请或从事任何形式的工作。

  来自欧盟、欧洲经济区和瑞士以外的任何人都需要申请申根签证,不包括某些国家的签证,如日本、加拿大、韩国、美国、新西兰和澳大利亚。

  要申请申根签证,您应该向您所在国家的法国大使馆或领事馆申请。对于您的申请处理,您将需要在过去10年内签发的有效护照或国民身份证件,并且在您打算从法国出发后至少有效3个月。您还将被要求证明您有足够的资金来支持您的访问时间,您在该国居住的地方,并且您要拥有有效的医疗保险,最低保额为30,000欧元。

  二、长期签证

  无论是商务还是休闲,任何希望在法国停留超过90天的人都必须申请长期居留签证,欧盟、欧洲经济区和瑞士公民均可申请。

  有许多不同目的的长期逗留签证,包括假期签证、工作签证、学习签证以及私人和家庭生活签证等。如果您申请工作签证,您必须先获得批准并签署的合同才能获得签证。

  申请长期签证必须在前往法国之前在您所在国家的法国大使馆或领事馆申请。要符合资格,您必须有至少一年的雇佣合同,或者是一份雇佣合同在三个月到一年之间的临时工。或者,您可以是科学研究员、学生或实习生、法国公民的配偶或合法居住在法国的外国人,或作为访客来法国,有足够的资金来支付您的住宿。

  1、居留许可

  如果您决定在法国逗留的时间超过长期居留签证许可,则需要在签证到期后的两个月内申请续签居留许可。居住许可通常每年都可以更新,但是还有其他类别,例如技能和人才许可每三年可更新一次,以及永久居留许可,有效期长达10年。

  居留许可申请必须在当地的县进行,在那里您需要提供您的家庭和财务状况的详细信息,您的健康保险、法语地址证明和就业合同。

  2、永久居留

  如果您在法国生活五年,您将有资格申请10年可更新的长期EC卡或法国公民身份。但是,您需要满足某些要求才能获得批准,包括证明您掌握了法语。

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