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英国移民在伦敦买房的因素

2021-11-17 17:56:00 无忧考网
#英国移民# 导语】英国作为一个最早的移民国家,生活品质高,福利体系完善优厚等优势在世界上,越来越多的中国人选择移民英国。以下是®无忧考网整理的英国移民在伦敦买房的因素,欢迎阅读!




1.英国移民在伦敦买房的因素


  1、学校:大多数移民都是为了孩子而移民,因此这可能是买房时考虑的重要因素。尤其是英国公立学校附近。即使私立学校,离家近也是方便很多。对于传统的北部区域,不管是公立学校,还是私立学校资源都比较丰富。而对于一些新兴区域,如泰晤士河南部和东南部,有的房屋档次很高,房价也很高,但区域内资源目前不是很好,您应当注意。

  2、交通:由于新移民需要一两年才能拿到驾照开私车,所以公共交通的便利就尤为重要。以伦敦市网络图为参照,从南向北部延伸,也是交通好的区域。

  3、短期居住和长期居住:如果是短期居住,则选更好一些,便于将来出租。如果是长期居住,则选其他类型的房子更好一些,生活更舒适。

  4、治安:和北部治安情况比较好,南部和东南部治安情况差一些。网站上对这些区域的犯罪率等治安指标都有介绍。

  5、购物:离大中型超市的远近,对生活的便利性影响很大,尤其在还没车的阶段。

  

2.英国移民的优势

  一、申请简捷灵活

  简单解释资产来源证明、无学历、无年龄、无语言要求,客户文件提供简便,一人申请,全家移民;资产证明可继承、赠予,房产、存款、证券、企业股份皆可,子女受赠予可单独申请。

  1、低收入人士福利

  住房补贴(对失业、收入极低或伤残人士,政府会支付大部分的房租)、收入补贴(失业、收入极低或伤残人士还可申请收入补贴)、医疗补贴(免药品费、牙医治疗费、免费验眼等)。

  2、国家养老金

  目前英国的退休年龄为65岁。年龄符合要求的人,可以获得国家养老金。单身人士的基本国家养老金是每周95.25英镑,而已婚夫妇可申领152.30英镑。如果没有其他收入,单身人士可以领到的退休金为每周130英镑,而一对夫妇的退休金为每周198.45英镑。

  二、英国其它福利制度

  ①义务教育:小学和中学是免费义务教育。

  ②国家保健服务体系(NHS):NHS提供全面的医疗服务,其中绝大多数的服务是免费的。在英国的公立医院看病,除了很少的挂号费外,医疗服务是免费的。

  ③失业救济:提供给那些年龄在18至65岁的岁之间的失业人员,他们必须是正在积极寻求工作。金额是基于失业人员过去缴付的国民保险总数和个人财产情况。

  ④儿童福利金:如果你承担起照顾孩子的责任,你就有权领取儿童福利,直至孩子16岁。如果16-18岁的孩子仍在非高等教育机构就读,也有资格领取。你的第一个孩子每周可领取20.30英镑,其他孩子每人每周13.40英镑。

  ⑤孕妇津贴:当雇员或雇主怀孕,可申请孕妇补助约每周128.73英镑,为期39周。在公立医院生孩子是免费的。

  ⑥伤残补助:对于那些病情太严重以至于丧失工作能力的个人,每周可申领91.40英镑的补助。政府还免费提供家政人员照顾饮食起居和支付必要的医疗费用。

  3、法制安全

  人身安全、利益安全、经济安全,公平公正、完善健全、安居乐业的社会法制体系,社会治安良好,高度法治,尊重人权,保护私产。

  三、悠久教育传统

  英国的教育体制在全世界享有盛誉,有成千上万种课程及数百所学校、学院和大学供你选择。的高等学校有牛津大学、剑桥大学、伦敦政治经济学院、帝国理工学院,爱丁堡大学等。

  

3.英国移民买房的费用

  在英国买房绝不仅仅是为了支付房价。有存款(通常是房价的5%)和首付(通常是房价的20%-35%),还有许多看不见的费用。

  1)住房费用:如果你不是土豪,当然还有房贷,那么每月的还款费用就会很大,但是费用是固定的,而且买房前也是众所周知的。

  2)按揭保险:如果首付低于20%,银行会要求您先购买按揭违约保险,您可以选择一次性支付,也可以选择以后每月增加一次。有时候,为了安全起见,银行会要求你买一份成本保险,以确保银行在发生事故时也能使用这种保险来平衡风险。

  3)验房费:买二手房一般走这条表彰之路,花钱买一套放心,约300-600美元,视验房项目而定。

  4)转让费:成交价前20万元的1%加上剩余部分的2%。例如,对于43万套房子,转让税是200,000X1%+230,000X2%=$6600,由买方承担。对买家来说,这也是一个很大的税项。

  5)房产评估费:评估房产价值的成本约为200-400元,除非银行直接计入住房贷款计划,否则这是一项支出。

  6)律师费:通常不少于1200美元。如果邀请公证人,费用约为600至700美元。

  7)新房税:5%消费税。

  8)测量图:贷款银行会向买方索要土地测量图,如果没有,则买方需要请专家测量,费用约为500-1500元。

  9)产权担保:一旦发生产权问题,可能造成的损失约为200-300元。

  10)财产税:在温哥华买房后,享有永久产权,但每年缴纳财产税。通常是在每年的七月初。

  11)房屋保险:包括火灾、水灾、抢劫、意外事故等自然灾害造成的房屋损失。也许有些公寓会被列入物业管理费,大多数情况下都是自吹自擂。

  12)物业管理费:公寓楼有这种固定成本,房屋的使用年限越长,成本越高。有些合租公寓甚至会有一些维修费用由业主分担,几十万件小事,甚至几万件,我们应该特别警惕旧公寓大楼,是否到了大维修的时候,马虎行事。

  13)搬家费:如果你没有足够的钱去借一辆工具车,并且自己慢慢地搬家,这笔费用可以免除。否则,将需要数百次计算。如果你搬家是因为你换了工作,这笔费用可以用来抵扣税款。

  14)老房子的维护和翻新:根据你的财力和房子的状况,费用可能是数百美元,也可能是无底洞。如果你在看房子的时候一个一个的记录下来,你就可以和卖家砍价了。

  其他杂项:水电、暖气、清洁、电话、有线电视、互联网等。你也可以列一个很长的清单。清单上有很多东西。

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