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意大利投资移民适合哪些人来申请?

2022-11-07 10:57:00 来源:无忧考网
#意大利移民# 导语】意大利的投资移民确实很有优势,但不是全部人都适合用投资移民的方式来移民到意大利。下面©无忧考网就把意大利投资移民的事项来讲讲,让大家对于它的投资移民有更多的了解。


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1.意大利投资移民适合人群


  但是意大利投资移民虽然好,但是其实意大利并不是适合左右的申请者,投资者们需要事先先做好准备。不要问我有没有风险,我想时候市场有句老话总是没有说错的,市场有风险,投资需谨慎。


  其实意大利投资移民适合的是三类人群:


  第一类:钟情于意大利文化艺术,且想通过相对小额投资达到财富增值及移民目的。对于他们而言,投资意大利创新型初创企业,尤其那些可能与手工设计、文化创意有关的领域,不仅能够将爱好与财富增值将结合,而且低成本实现移民,绝对是性价比爆棚。这类人群选择意大利投资移民还是不错的选择。


  第二类:其子女有意大利教育需求的群体。但是如果投资人选择意大利企业投资项目,全家可以稳妥在半年内获得意大利1年期居留卡,只要持有一年期居留卡,即可享受与意大利公民同等的教育及医疗福利,因此,申请意大利大学难度将大大简化。更重要的是,毕业后不再受工作签证配额限制,顺利实现就业。


  第三类:海外财富布局投资人群。这个大家都知道的。


  当然其实严格意义上来说这些都是可有可无的,只要你喜欢意大利,是不是符合这三种类型的又能怎么样呢?但是其实申请意大利投资移民其实也并不是很简单的,需要满足多样的非工资收入。的方法当然是先去评估一下比较好。


2.意大利投资移民的条件与优势


  意大利投资移民要求:


  1、在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产(人均面积不低于22平方米)


  2、申请人有不低于3.1万欧/年的非工资性收入


  3、身体健康,无犯罪记录


  意大利买房移民优势:


  1、投资门槛低


  房产总价值大于满足30万欧元即可,房产类型和套数不限;


  2、移民监宽松


  持一年期居留卡每半年入境一次,持两年期居留卡每年入境一次,5年后可申请转永居;


  3、快速办理


  周期快,仅耗时4个月;


  4、申请条件少


  无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景要求;


  5、申根成员之一


  26个申根国自由通行,可以在任何一个国家生活、工作和学习;


  6、福利待遇


  享受免费公立教育和医疗福利,满足居住条件适龄可领取养老金;


  7、投资价值


  意大利房地产市场表现积极,房地产投资价值高。


3.意大利投资移民申请流程


  1、签约前评估


  2、评估合格正式签订服务协议


  3、准备首次入境申根旅游的申请文件及移民申请文件


  4、递交审核文件,获发一次性申根旅游


  5、前往意大利考察房产,专人带队


  6、签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记


  7、拿到“房产”后,向意大利官方申请意大利国家居留卡


  8、申请获得批准后,投资人亲自至意大利机构按手印,取得居留卡(2年期)


  9、2年后递交居留续签申请


  10、5年后递交永居申请


  11、5年后申请入境


4.意大利移民的费用


  意大利移民所需费用,除了购房所需支出的不低于30万欧元的购置费用或者不低于5万欧元的投资费用外,还有前前后后的第三方支出,比如移民申请费用、材料费用以及购房后的所需税费等。如果申请人在意大利购买了30万欧元的二手房,那么他还需要缴纳相关的2310欧元的契税费、50欧元的过户税费以及50欧元的房产登记税费。如果申请人购买5年内的新房子,购置费用是30万欧元,那么他需要缴纳200欧元左右的契税费等。然后印花税根据是否为首套房来判断其缴纳的比例,移民申请人购置首套房子,他所需要缴纳的印花税为4%,而非首套房所需的印花税比例为10%,对于那种既是非首套房又是高端不动产,比如庄园等,则移民申请人需要缴纳22%的印花税。但是如果移民申请人购置的是5年以上的新房子,那么他将不用缴纳印花税费。


  另外,还有除未成年外,移民申请还得每人缴纳150欧元的税号费用。一般购房置业移民的相关房产税费除了印花税费、契税费、过户税费以及房产登记税费外,还包括了以下的税费:房产交易税(600欧+房价的4%(基本上是主要居所,并且是开发商建成5年内的房产))、市政服务税(地籍收入*1.05%*110*城市税率-扣除额,30万欧的房子每年约350欧元)、房产市政税(房价的0.1%)、律师费(房价的1.2%)以及物业管理费(1居室的普通公寓40-90欧元/月;2居室的普通公寓40-110欧元/月;3居室的普通公寓50-120欧元/月(新房约120-1400欧元/年,二手房约1600-1800欧元/年)。

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