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日本购房移民政策详情

2022-11-15 14:46:00 来源:无忧考网
#日本移民# 导语】日本出台了移民政策,现在人们可以通过购房来获得移民,日本的移民政策真的有那么好吗,好在哪里,购房移民有一些什么要求,想必大家都很想了解一下,今天©无忧考网带大家来看看日本购房移民政策。



1.日本购房移民政策详情


  日本购房移民优势:


  1.一步到位获日本长期居留权,5年后可加入国籍。


  2.日本房产投资稳健:日本房地产价格仅仅是泡沫时期的1/6,近5年以来一直稳定并小幅上涨,投资日本房产属于稳健投资,可实现资产保值增值目的。


  3.投资收益高:日本房产平均出租收益率在7%以上。


  移民日本方式:


  取得日本经营管理签证是移民日本的步。而日本规定外国人要获得经营管理资格需满足三个条件:固定的经营场所,500万日元(约合27万人民币左右)的金额,以及明确的事业内容 。


  从房产的角度来讲,通过约27万元人民币在日本设立公司,获得有效期1年的日本经营管理签证。在1年内可随意往返日本,选择合适的房产进行,并以所房产作为公司的经营内容 并获取(如房租)。只要每年在日本注满180天,在签证续签满5年之后,可申请日本国籍,满10年可永居。


  永居资格:享受日本福利又可保留中国国籍


  虽然日本移民政策相当有吸引力,然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题,仍想保留中国国籍。则可以在经营签证续签满10年后,申请日本的永居资格,不仅可以保留中国 国籍,又可以享受日本本国国民的所有社会福利。


  自2012年开始,日本政府为了吸引海外精英人才,对申请经营管理签证的者实施打分制。获得70分以上的人才可一次性获得5年的居住资格,并可在3年之后申请永住。


2.日本东京房产该如何投资?


  东京房产投资哪里合适


  如果您考虑在日本东京投资置业,首推给您的投资板块一定是东京23区。毕竟东京23区是东京的“心脏”。排出一些冷门偏远的地方类似板桥区、北区、足立区、荒川区、葛饰区、江户川,剩下的 17 区都很热门。如果您有足够的经济实力,推荐只看最精华的港区、千代田区、中央区、新宿区、涩谷区这都心五区。


  1、中央区:老字号的企业总部


  中央区是日本的经济和商业中心,日本银行、东京证交所、日本桥(日本国道网络的坐标原点)、的商业街银座、世界上的海产生鲜批发市场筑地,都在此区。近年来,中央区也不断填海造地,大量高层公寓拔地而起,用水库多军比较熟悉的术语,这里都是CEO盘,贵妇流的最爱。2020年,晴海附近会有奥运村,因此现在被塑造成新兴住宅区。估计该区域在东京房产市场中未来会更火。


  银座因江户幕府的银币铸造所“银座”从骏府迁至现在的银座三丁目附近而得名。明治初期作为西洋建筑示范区进行了改建,奠定了现在现代化银座的根基。以位于银座四丁目的和光钟塔为中心以格子状展开,在详细规划的美丽街区中,设有造型别致的路灯和柳树,增添了人行道的华丽色彩。从可让人领略历史的老字号店铺到画廊、珠宝店、国外高级品牌店鳞次栉比,造就了银座作为日本代表的无法动摇的地位。而且其周边还有歌舞伎座和有乐町Mario等观光名胜,不断地吸引着各地游客。


  2、港区:高级住宅以及商业设施居多


  最精华、有身份地位的一区。港区紧邻东京湾。是东京最国际化的地区,包括中国大使馆内的诸外国使馆都汇集于此,各大电视台、高级商场和百货店、摩天大楼,鳞次栉比。年轻的高收入者、欧美人士更偏爱在港区置业。港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多高级住宅区,平均房价也是仅次于千代田区。


  六本木曾经作为小小的门前町,拥有悠久的历史,而如今已经成功转变为站在时代最前沿的国际性大都市。关于六本木名字的由来,首先顾名思义代表六颗松树,另外也有各种各样的说法,如有上杉、朽木、高木、青木、片桐、一柳六位姓氏中带有”木”的大名在此建造房屋等等。之后随着俳优座的登场、朝日电视台的建立,聚集了很多相关艺人,更早的吸收了新兴文化。近年来,六本木成功实现了向国际大都市的转变,随着六本木Hills的诞生等,又掀起了一片繁荣盛况。


  3、千代田区:高级住宅以及政府办公机构居多


  皇居所在的千代田区就是东京的最中心了,是日本的政治、经济、文化中心,国会、参众两院、各省厅办公大厦、裁判所等都在这儿,番町、麹町一带在江户时代是各大名、富商居住的地方,直至今日也是东京的高级住宅区。围绕着皇居散布开来的大手町,日比谷,四谷等都是日本工薪阶层上班族的聚居之地。居住在千代田区的人们大多是为了工作目的,该区域是在东京买房不错的选择。


  4、中野区:人口密度之二区域


  被夹在新宿区和杉并区中间的一个面积较小的区。中野区人口为30万人左右,是东京23区人口密度排行的第二名。居民的平均寿命以及高龄者都一直保持着东京前1、2 名。中野车站附近是规模较大的办公楼聚集区。人均收入属东京较高水平。


  5、杉并区:生活气息浓郁的地区


  杉并区位于日本东京23区西部、一个自然环境丰富的住宅型区域。可谓是传统文化和年轻文化融合的很好的一个区域,居住的人群大多是主妇。每年举办的”高圆寺阿波舞“活动非常有名,是一个生活气息浓郁的地区。关东大地震之后多数的文化人、学者移住该区。近年来作为日本动画产业的集中地而引起注目。还有一个很有意思的事实,杉并区的离婚率在全东京是最低的。


  6、练马区:日本动漫发祥地


  练马区位于东京23区的西北部。是东京23区中最新制定的一个区。练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有"日本动漫发祥地"之称。的日本漫画《哆啦A梦》及《忍者小灵精》的故事场景就在本区(光丘)。包括经典恐怖片《咒怨》的那座"鬼屋"就是在此行凶作恶。闻名的游乐地丰岛园亦在本区。


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