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马来西亚移民城市盘点

2022-11-22 13:33:00 来源:无忧考网
#马来西亚移民# 导语】地处东南亚的马来西亚的风景非常好,适合移民生活,®无忧考网和大家来说说马来西亚 热门移民城市盘点 哪座城市更适合移民?




1.马来西亚 热门移民城市盘点


  房产物美价廉,升值速度惊人


  与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同,在马来西亚的高级住宅,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一,还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷,马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。


  马来西亚房产价格之所以便宜,是因为2006年以前政府对于外国人购买房地在政策上很严格,使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场。很多住宅用地的土地价格便宜,另外由于马来西亚没自然灾害的问题,对于建筑物也没有严格的建筑耐震基准,建筑物的构造都不很复杂,房产成本自然不高。


  但是千万不要以为便宜的房子就一定是差的,关于马来西亚房产与众不同的几项特点:


  1.永久地契。不同于不是国内的70年产权,也不是英国、新西兰等国家的999年产权,而是实实在在的永久地契,一朝拥有,传承永久。


  2.独特的装修概念。马来西亚所说的简装,包括地板、粉刷、橱柜、空调、窗帘等,相当于中国的精装;而他们所说的精装,则会包括电视机、床头柜、洗衣机、烘干机、微波炉等等家具电器。拿上钥匙,即可拎包入住。


  3.没有公摊面积。马来西亚房产不同于国内中国,它所标注的面积就是实际使用面积,不需要为公摊面积买单。


  4.各具特色的建筑风格。政府不允许市内高层建筑外形相仿,每一幢公寓楼都是独具特色的。


  吉隆坡VS新山,到底哪个城市的房产更值得投资?


  1.位置


  吉隆坡是马来西亚首都,繁华国际大都市兼城市,同时也是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心,马来工业中心。


  新山是马来西亚柔佛州的首府,离新加坡近,适合马来西亚去新加坡上班的人居住。


  2.房价


  吉隆坡房产均价在 30,000元/㎡,年升值空间在 10%—15%,租金回报率在 5%—7%;


  新山房产均价在 20,000元/㎡,年升值空间在 5%—8%,租金回报率在 5%—6%。


  3.未来规划


  大吉隆坡计划


  马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,预计在2020年,吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。届时,与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。


  依斯干达经济特区的建立


  新加坡和马来西亚两国政府在新山市联合打造了经济特区--伊斯干达经济特区,与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。继吉隆坡及槟城的房产之后,马来西亚新山房地产成为了投资的热门地点。许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人,都对新山房产虎视眈眈。


  马新高铁的建立


  马来西亚将在2020年前建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路,沿途将停驻在另外5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶峇株巴辖和新山市依斯干达。这项计划一旦落实,两地的路程时间将缩短至约90分钟,改变马来房产的未来潜力,成为马国建筑和旅游业发展的催化剂。


  其实,马来西亚房产的整体情况,马来政府的第二家园计划,再加上一带一路战略的推动,是非常适合作为海外房产投资的,或者以自住为目的购买马来西亚房产,都是一个不错的选择。


  投资置业马来西亚房产,是不容错过的选择,各种优势俱在。


  1.地理条件独特,具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。


  2.生活费用低廉、社会、政治稳定,有友善温和的人民。拥有现代化先 进的基本公共设施,可享有高水平的生活品质。


  3.投资环境良好和多元的文化,经济发展迅速,被誉为亚洲利润中心, 中等发达国家,计划2020年进入发达国家行列。


  4.有完善的英联邦法律制度体系。


  5.华人占人口比例约1/4,华语通用,中马两国文化背景相似。


  6.优质的教育,沿袭英国及欧美体系。


  7.医疗保健已经发展成为亚洲卓越的医疗中心。


  8.低成本的第二家园计划,国际通行方便。


  吉隆坡旅游、商业发达,是世界排名第四的购物天堂


  吉隆坡城内有多个的旅游景点,包括双子星塔(KLCC,国家石油公司双塔大楼)、国家清真寺、独立广场、吉隆坡塔等,每年都会吸引大量的游客来此观光。加上吉隆坡在金融和贸易上的地位逐步提升,许多国家的跨国企业都来此投资,建立公司。


  或许您不知道,美国有线新闻网(CNN)2013年公布全球10大购物城市中,吉隆坡排名第四,仅次于纽约、东京和伦敦。是亚洲第二大“购物天堂”。而一贯以购物天堂著称的香港榜上有名,但是因多元化程度不够,只排名第六。Pavilion购物中心、Fahrenheit购物中心、Starhill购物中心等等。来自法国、瑞士、美国、意大利等地的各种奢侈品在这里都应有尽有,Coach、Prada、LouisVuitton、Hermes、Ferragamo......只是种类齐全吗?不,另一个重要的事实是:马来西亚的奢侈品是免税的。


2.马来西亚 热门专业盘点


  一、马来语专业


  马来西亚拥有属于自己的语言——马来语,在东南亚地区的适用范围非常广,逐渐成为一门热门的小语种,而马来语专业的热度也逐渐升温。


  掌握地道的马来语,不论是在马来西亚就业,还是回国就业,都是非常具有优势,因为我国和马来西亚的经济往来非常密切。同时掌握中文和马来语的毕业生在企业中是非常受欢迎的。


  翻译是大家首选的工作,如果还能够掌握一门其他的技能,会更有优势。


  优质院校有泰来大学、亚太科技大学等。


  二、多媒体专业


  马来西亚的多媒体专业也是非常优秀的,无论是政府还是社会,对多媒体行业都非常重视,这样也促进了多媒体专业的不断发展。


  多媒体专业的应用面是非常广的,在信息通讯、游戏编程、多媒体设计中随处可见,而随着社会的发展,其步伐也迈入了传统的防止、制造、商学中。


  大家可以从事编辑、编程师、网络传播等相关职业。


  优质院校有林国荣大学、思特雅大学等等。


  三、计算机专业


  无论在哪个国家,计算机人才都是非常受欢迎的,而且大都是高薪职业者,而且计算机行业产生新职业的频率非常高,基本上每个月都会有新职业的诞生。


  在马来西亚,计算机行业是国家的支柱性行业,每年为国家的创收都是不可小觑的,所以每年对于计算机人才都需求量都是非常大的。


  常见的计算机类职业有网络工程师、系统集成工程师。


  优质院校有亚太科技大学、世纪大学等。

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