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韩国投资移民政策的最新解读

2022-11-23 13:52:00 来源:无忧考网
#韩国移民# 导语】中国人选择来韩国买房,是看中了韩国房地产的多项海外房产投资优势。韩国和中国地理上相近,仅一水之隔。再加上韩国政府不断放宽投资移民政策 ,吸引了越来越多的中国人赴韩投资。以下是由©忧考网整理发布,欢迎阅读!


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1.韩国投资移民政策的最新解读


  在韩国法制健全 ,保障私人财产的安全。这也是吸引中国人的一个主要原因。在中国,有法不依、强制拆迁等现象严重,个人财产得不到安全保障。而韩国不存在这方面的担忧,根据韩国“外国人土地法 ”,购买韩国房地产的中国公民具有与韩国公民同样的法律权利 ,即中国公民购买韩国房地产后,享受全部产权,属于自己的私有财产,有权永久居住和自由销售。


  也就是说,韩国的房地产一旦买下之后,如果遇到拆迁问题,韩国政府会尽量满足他们的要求,因为这是个人的财产,往往在这种情况下,拆迁户不会担心蒙受损失。这与中国的“坐地户”回迁完全两种待遇。


  在韩国,对建筑质量有着严格的要求,不会存在偷工减料的“豆腐渣工程”,而且也不可能通过贿 赂等关系,将不合格的建筑验收为“合格”甚至“优良”。韩国的建筑质量不存在这方面的担忧,而且全部是钢筋混凝土浇筑而成,具有较强的稳固及抗震性能。


  无论在济州岛 还是仁川“自由贸易城市” ,甚至首尔地区 ,外国人也都可以自由买卖 房屋及土地、酒店等设施,尤其在济州,中国人持有的土地数量近600万㎡,一旦购买即为永久产权,且不说开发建设,单就持有日后升值这一项,就会是价格不菲的一笔收入。


  如果说济州岛 面积较小,投资有局限性的话,那么仁川地区 就有着无限的自由空间了,以国际商业IT、BT开发事业为主的松岛 、以物流产业,观光开发为主的永宗岛 、以金融产业为主的青萝三大区域 (IBD自由贸易城市)亦成为韩国人正在进行投资的主力地区。距离首尔仅不到40分钟车程,中韩FTA 签订 之后韩政府大力开发此地区,和首尔的超高房价相比,此处的房价刚处于起步阶段,且周边设施齐全,国际学校、大型购物中心、酒店等基础设施逐渐完善,更为有利的是,韩国各大企业相继入驻IBD地区,企业员工对房屋的需求量将会大幅提升,华威济州日后房产增值是可预见性的爆发式增长,预计在2015年年内松岛地区将会新建大量公寓,并有4549户家庭入住。


  此时如果在仁川此地区入手一套房产,不仅可获得韩国永久居住权,享有韩国国民待遇的同时,也是为自己做金钱的储蓄,日后出售或者出租,回报率不会差于首尔地区。


2.韩国投资移民申请


  韩国投资移民条件:


  1.投资50万美金或5亿韩元以上,购买位于依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施;


  2.无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制,无需资产证明、无需资金来源证明,无需体检,无移民监;


  3.一人申请,配偶及未婚子女都能享有居住权。


  移民申请流程:


  评估合格签署房产考察协议 ⇒ 前往韩国考察,购买政府批准的房产 ⇒ 办理房产手续 ⇒ 签署移民协议准备签证资料 ⇒ 前往韩国递交签证资料 ⇒ 获得居留签证


  整体周期:1个月左右


  投资移民政策:


  一、吸引外商直接投资政策


  产业资源部是韩国外商直接投资政策的制定和执行部门。1998年,韩国实行新制定的《外国人投资促进法》,允许外国企业对韩国企业进行敌对性并购,大幅放宽投资领域限制,对外商在韩直接投资实行全面自由化和鼓励政策。按照申报口径,2001年,韩国吸引外商直接投资118.7亿美元。截至2001年底,外商对韩直接投资达到766.1亿美元。欧洲、美国和日本是韩国外资的主要来源。


  目前,按韩国标准产业分类(共1121个行业)口径,韩国将邮递、中央银行、共济基金、证卷交易所等金融管理、学术研究、国家行政管理、教育、艺术、社会团体、宗教团体等63个行业列在外商投资对象之外;其余适合外资投资的行业中只有电视传播、无线电广播业2个行业尚未开放,禁止外商投资;其余行业中报纸发行、定期刊物发行、近海、沿岸渔业、普通作物栽培、肉牛饲养业、发电、送电、配电及销售、肉类批发、内港客运、内港货运、定期航空运输、不定期航空运输、有线电信电话、无线电信电话、电信线路设备租赁业、其它电信、无线传呼等其它无线通信业、国内银行、信托公司、利用视听渠道播放节目业、综合有线及其它有线传播业、卫星传播业、新闻提供、放射性废料处理业等27个行业部分限制外商投资;其它行业外资可自由进入。


  据产资部称,韩国的名义开放度很高,已达到发达国家水平,适合外资投入的各行业的投资自由化指数高达99.8%,对外商投资的准入基本上采取申报制管理。对于上述部分限制外商投资的行业,韩国基本上以规定外商持股的比率上限为主要限制手段。此外,政府各行政部门对部分需保护的产业和国家垄断行业的外商直接投资仍采取限制对国有企业的持股比率、通过审批制度掌握资本进出的动向、限制市场准入等措施,这些限制政策由产业资源部每年汇总后通过"外商投资统合公告"发表。


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