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日本新移民该不该贷款买房

2013-10-24 10:54:00 无忧考网

无忧考网为大家收集整理了《日本新移民该不该贷款买房》供大家参考,希望对大家有所帮助!!!

比如有的朋友,移民多年,不敢买屋,担心收入低,还不起,而甘心每月花费租金上千元来租房子居住。而另一方面,为了获得儿童教育基金的补贴,拼命将有限的钱买成教育基金,以求获得每年400元补偿。殊不知,这两件事属于西瓜和芝麻的关系。我们说教育基金当然是好的东西,但购买教育基金的次序应该排在购买房子之后。
当务之急是解决每年白白扔掉的租金问题。当然这个道理不一定适合所有家庭,只代表个人意见。
买房,可以节省租金,把节省的租金转移到房屋贷款月供款,1000 元左右的月供款,按今天的利息,大约等于支持贷款20万左右.这个1000元的月供款,含有大约 35% 的本金。就是说,您只支付600元左右的利息,当然还有地税。购房的目的,在于希望达到这样的三赢局面:做回地主节省租金;做回房东增加出租收入;房屋自然升值的额外收益。
有些人担心,如果房屋不增值怎么办?这里要指出的是,购买自住房不一定非要求增值。屋价高了或低了您都不会卖,只有投资房的朋友才有这个担心。当然,道理是这样,购屋之前也一定要考虑到将来转手的难易,所以选择地区、房型就很重要。在此不做讨论。
总之,1000元左右的月供款,对于许多家庭都应该是重中之重的课题,所有不必要或不马上必要的项目都应该给它让路,因为这里的生活好比海洋,苦海洋,苦海无边,您需要找到一条适合您的船,就不会沉下去了。自住房,就是这条船。

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