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移民日本买房要注意哪些事情

2018-11-21 11:50:00 无忧考网

  【导语】现如今,在国外买房的人是越来越多。日本就是个很热门的市场之一,那么今天无忧考网就和大家聊一聊,在日本买房要注意哪些事情吧,欢迎阅读。





  首先,需要确认好肉眼看不见的部分。


  那就是房屋的结构部分——混凝土地板的厚度。如果没有20厘米以上厚度的话,楼上的声音很有可能影响到楼下。同时也必须确认地板材料的隔音性能,LL45等级以上(数值越小隔音性能越高)比较好。


  最近,确认公寓大楼的耐震性能也变得越来越重要了,超高层公寓大楼如果是制震结构或免震结构,那是最理想的选择,中低层的公寓房也要确认一下其耐震等级。还有,对公寓大楼所建地的地质质量也有必要做一确认。靠近河边、海边的土地,很有可能由于地震引发土地液状化,所以,确认地盘是否坚固很重要。


  其次,需要确认好公寓所在地的周边环境。


  确认好自己看中的房屋的布局和房间位置,确认好房间的朝向和眺望程度,确认自己所居住的公寓大楼与周边建筑物的距离。


  确认完房间的布局后,要确认好自己实际居住的房间的大小,做好对家具大小和配置的确认。因为,样板房里放置的家具和你自己实际居住的房间有很多不同之处。所以,在看房子的时候,事先带好卷尺,以用来测量家具的尺寸。对房间天顶高度的确认也很重要。一般为2.40米,如果可能的话,2.50米最为理想。日本的房屋设计也非常注重对收纳空间的设计。除了西洋式房间和日式房间之外,对玄关、盥洗室、客厅等处的收纳能力也需要确认。有些公寓建有贮藏室,具有很大的收纳能力,所以可以放置许多物品。


  另外,日本的住宅设计使用很多滑轨,对这些都要做好是否能够顺畅移动的确认。能否在厨房里轻松地“大展手脚”做好烹调,是主妇们必须确认的内容。而且,全体设备,如浴室干燥机、地板暖气装备、洗碗机、食品垃圾处理机器等设备齐全的公寓是聪明的选择。


  第三,确认好窗户的框架质量。


  确认其隔音性能,双层空气玻璃因为具有很好的隔热功能,现在很受欢迎。


  第四,确认好保安警备系统。


  公寓大楼的自锁大门,附带摄像机的对讲机,电梯内的监视器,房门防撬设计,24小时监控系统和防止犯罪型的不碎玻璃,具备这些条件的公寓是保证你安心生活的基础。


  第五,做好共用设施的确认。


  有的大型公寓,除了具备会议室以外,还具备客房、儿童休息室、防灾储备仓库等,极其方便。还有,需要确认好对公寓大楼的修理公积金的使用方法。请住宅销售公司事先制定好将来公寓大规模修理的计划。如果公积金是随着年数的推移而上涨,会影响到你的还贷计划。所以,请务必让住宅销售公司的业务人员做一个详细的说明。


  


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