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日本为什么会成为移民热门投资首选地?

2019-8-12 16:51:00 无忧考网
【导语】近年来,由于国内楼市限购等各项调控政策的出台,“房住不炒”成了众多投资者的烦恼,于是海外置业人数更是呈现爆发式增长。下面无忧考网就给大家介绍下日本为什么会成为移民热门投资首选地?欢迎阅读!



  一、“分散风险”是中国高净值人群购置海外房产的最主要原因。全国GDP增速放缓,国内经济陷入增长缓慢期;加之最近人民币汇率的低迷不振,以及对房地产泡沫的担忧等,更多高净值人群开始放眼于全球,并寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。而且具有避险属性的日元是三大避险货币之一,使日本更成为了首选。

  二、以日本为首的发达国家,不动产市场趋于理性,租售比高,近年在奥运会、大阪开设赌场、世博会等利好因素以及经济回暖背景下的房价回升,以及处于低点的日元将来有升值空间等因素的影响。而且相对于美国等其他热门国家,持有资产成本低,租金收益税率低,以及各种税收减免制度等都是重要的决定因素。

  三、送子女来出国留学的比例逐年增长,因此子女海外教育也成为国人进行海外置业的一个重要驱动因素。下面让我们来估算一下,以大阪、京都为首的日本小户型二手公寓40万人民币的房子来计算,留学四年的房租费用也要在,15-20万人民币左右。由于靠近地铁站的小型单身公寓十分抢手,留学结束之后也可以继续出租出去。相对于租房四年真的不如买一套永久产权的小型公寓划算。

  四、以东京、大阪、京都为首的日本城市,都在世界上最宜居城市排行榜处于靠前的位置,东京更是在2016、2017年两年连续蝉联世界第一,大阪今年的排名也是上升到了第三位;先进的医疗(体检设备先进全面、癌症治疗技术发达、价格优于欧美等因素促使近年赴日就医的国人大幅增加)、社会福利、完善的基础配套设施、犯罪率低、房价便宜(东京房价要大幅低于国内一线城市,大阪房价低于国内重点二线城市)、房子土地永久产权,文字相似与祖国距离近等都成为了目前很多国人打算以后养老的首选地之一。



  扩展阅读:移民日本的好处

  一、人身安全

  日本能有多安全?您要是在地铁,公园丢了钱包手机,多半能找回来。超市自助刷条码自助交钱的多得是。

  孩子从小学一年级起自己走路上学,放心,没人拐卖,您孩子真找不到家了一哭,不出10分钟一定有人出来管闲事。而且和美国加拿大澳洲的不一样是,日本没有治安奇差的黑人区什么的。

  二、环境和食品安全

  空气:PM2.5超过70学校停户外活动和体育课。

  水:自来水直接饮用。东京湾的小鱼小虾,多得能让密集恐怖症患者发病。

  食物:在日本吃东西很少会拉肚子,最多的食品安全问题是,黑心的老板把澳洲牛肉

  环境:在美国,澳大利亚,加拿大,欧洲,日本等主要发达国家中,日本是环境卫生的一个,没有之一,地铁绝无欧洲美国的乱涂乱画,20年前的车皮还跟新的一样。烟火大会几十万人散去后,草地依旧是草地。

  三、完善的社会保障

  医疗方面孩子定额制度,老人自付10%,国家只报70%,但注意,每月超过一定数额(根据您收入定)国家全包,还有,您可以选择别国(比如回国)看病生孩子,一样报销。

  孩子定额制度是这样的,看门诊一次或者住院一天,医药费全包是一个固定额。留学生生孩子了一般是0,您可以不带现金去,医院或者诊所直接找国民保险部门结算,和您无关。有工作的象征性收些,最多不超过1200日币。

  日本政府鼓励生孩子,生孩子在日本最多能拿到200万日元(12万人民币)前后的补助,而且只是第一个孩子,后面的还会再多一点。不过我也得加一句,以前到手的补助,现在我家收入一高,又都交回去了……日本是这样的,收入越高税越重,劫富济贫……



  扩展阅读:日本移民出境注意的事项

  日本的签证种类非常多,今天我们着重要讲的就是移民的签证和入境的指南。

  日本签证主要分为外交、公务、投资经营、演出、技能、留学、就学、研修、家属滞在、日本人配偶者、永住者配偶者等28类签证。入境:中国公民入境日本需持有有效护照和与入境目的相一致的签证,入境时要接受审查。

  首先我们来看看出境须知,有哪些需要注意的事项。

  行李:免费托运一件行李(重量不超过20公斤),规格以不超过标准(长:56cm,宽:36cm,高:23cm)为准,护照,现金等贵重物品请随身携带。

  申报:如有进口相机、摄像机等物品需要带出境外,需在海关填写申报单,并留好底单以免入境时引起征税上的麻烦。

  货币:中国游客出境时每人可以携带5000美金(或等值外币)和20000元人民币,如果多带现金请不要集中存放。建议携带国际信用卡。

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