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移民日本后的生活状态?

2019-8-12 17:08:00 无忧考网
【导语】日本可谓是一个移民大国,而选择移民日本、有意向移民日本的国人也在不断增加,这种现象与日本的种种优势关系密切,比如安全营养的饮食、便捷的交通环境、的医疗福利等等。下面无忧考网就给大家介绍下移民日本后的生活状态?欢迎阅读!



  1、安全营养的饮食

  与国内饮食状况相比,日本的饮食安全是比较有保障的,并且也很安全,虽说菜的种类有点单调,但是由于居住在日本的中国人日渐增多,中国餐馆也在逐渐增加,想念中国菜的时候可以去换换口味,或者可以自己买食材来做,日本的食材还是不会让你失望的。

  2、便捷的交通环境

  日本的交通规划健全,且不管是地铁还是公交车都是严格按照时间表运行,在日本乘车可以预先查好时间,再也不用站在寒风中瑟瑟发抖。相比中国,日本很少有违章超速酒驾的司机,大家都很遵守交通规则,且一般都是车辆礼让行人,因此出行还是很方便惬意的。

  3、的医疗福利

  国民健康保险,可减免70%,自己只需要支付30%而且还有上限。急救方面救护车和消防车是一起的(避免打不开门或者火灾有伤者需要救助),大多数城市都有7分钟宣言--7分钟一定到达需救援现场。

  4、高性价比的房子

  在日本购置房产,实际上比在国内性价比要高:两千~三千万日元(约合人民币150万元)可以在东京郊区或其他城市的市中心买一栋相当不错的房子,或是带花园带车库两层小楼,或是高层建筑免震构造外加停车位,且没有使用期限,也就是说除非你将房子转卖,不然他将永远属于你。除此之外,日本住宅贷款利率不高且二手房交易十分完善,拿到永住权后买房子就更合适了。

  5、消费合理不虚高

  日本是一个两极分化不是很严重的国家,工资也绝对高于平均物价,且日本出售的食品和生活用品,无论贵贱,品质都是有保障的,不用担心花了很多钱却买不到物有所值的东西。

  6、生活支出与税收

  日常生活开销占用你的收入比例其实并不多。对于爱储蓄的中国人来说,只要不是沉醉于吃喝玩乐,几乎每个人都能攒下一笔钱来。税收略高但是可以减免的幅度非常大,比如占你收入10%的住民税,在抚养名单里填满7个人几乎就能全免。

  扩展阅读:日本移民贷款购房三大误区

  一、先后顺序

  一般来说在要考虑买房子的时候,一般人是先想买,然后一顿看,然后看好的房子再做贷款计划,最后购入。真正的顺序应该是,想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿,其实这个顺序简单的说明了你对你的资金掌握以及理财的概念。

  如果你走进一个房地产商,他还没怎么跟你谈就急着带你去看房子,你基本就该小心了,因为大多数人,都是看完了就想买再加上不动产一忽悠基本你就该动心了,就买了超出本来的预算外好多的房子。

  后来发现你还贷吃力的时候,发现这房子采光不好的时候,发现它构造不好的时候,发现它不能重盖只能改造的时候,发现……那就悔到肠子都青了也来不及了。

  在国内有过装修经验的人会知道,基本装修没有不超出预算的,因为你总是想说反正就这一次,还是买好点的吧,一来二去,就不是百八十能打住的。买房也是一样,在你资金的预算前提下,去找你想要的条件的房子,别看了一个又带暖房,又带垃圾处理机,又带温泉,又带这个那个,就把你将来还钱有多难统统抛之脑后了。

  二、贷款

  贷款的年限应该是在定年之前可以还清为。贷款的额度一般判定是年收的5倍左右。贷款计划的每月还贷额度,应该是收入的20%左右,也就是说月入20万的话,每月还贷在4万左右是可以接受的。其他收入金额按照这个比例算就好。

  在这之外要考虑的钱:消费税、印纸税、不动产取得税事务手续费中介手续费保证金火灾保险金买了之后要花的钱固定资产税都市计划税每个月的修缮金、管理费

  三、固定和变动

  大家都知道固定金利和变动金利还有一种固定变动二合一型可以先还一段时间固定,再转换成变动。固定又叫全期固定型,好处是从借来的那天开始,还钱的额度一直不变,对你将来的资金管理也比较有利。坏处是固定的金利比较高。银行要考虑到一旦将来的金利变高的时候,尤其是现在这样低金利的时候。

  变动的好处是可以多借,因为将来的金利是高是低,银行都不会有损失,所以这部分的钱可以多借一些。最后是这个固定期间选择型,在固定期间结束之后,根据当时的金利状况可以选择继续固定,或是变成变动。

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