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英国移民购买房产的攻略

2020-02-03 17:39:00 无忧考网
【导语】在英国这个国度,英国房产的选择范围十分广泛,从旧时代的庄园到现代感的公寓,任君所好。下面无忧考网就给大家介绍下英国移民购买房产的攻略,欢迎阅读!




英国移民购买房产的攻略

  英国房产类型之(公寓/楼房)

  现代公寓没有永久产权,只有使用权。部分现代公寓的物业配套设施比较奢华,兼有私人泳池或健身中心,并有24小时门卫。

  英国房产类型之(小排屋)

  整个小区较为密集,每排有10套房子以上,有称之为Yard的后院。卧室为2-4个,有客厅、处方。联排别墅一般具有永久产权。

  英国房产类型之(排屋)

  一般在城市或小区中心,3-5层,使用面积250-450平方米。一般每排5-7栋房子连在一起,每栋房子有独立花园和停车位,卧室为2-4个,有客厅、处方、多间卫浴,个别有独立的车库。一般具有永久产权。

  英国房产类型之(半独立别墅)

  一栋大别墅分为左右两套独立住房。一般都有前后独立花园,空间较大。一般为2层,卧室2-4个,有客厅、厨房,很多还有独立的车库和停车位。

  英国房产类型之(独立别墅)

  往往位于城郊,是注重私人空间,喜欢闹中取静的英国人的最爱。房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园,很多英国人喜欢在花园中种植各种花草树木。通常拥有私人车库或室外独立储藏屋。相比同区域同等联排别墅,价格可能高出25%-50%。

  英国房产类型之(平房式别墅)

  通常只有一层,所有的房间都在一个层面上,不需要上下楼梯,所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中的,平均高达7.2%。

  英国房产热门购房区域:

  伦敦

  伦敦作为主要的英国房产投资地段,超过1/4的房屋为海外投资者所购。

  伦敦中心一区

  此区内房屋相对昂贵,一套单卧室公寓价值约50万英镑,独栋别墅价值再200万至1500万英镑之间,甚至更高。这一地区新建筑的数量受到伦敦市政府为保持城市风貌而严格的控制;稳定投资回报,包括中国人在内的海外投资者对这一地区房产非常青睐;交通便利,绿茵遍地,购物时尚且是美食家的天堂,名胜古迹众多,伦敦眼、伦敦桥、伦敦塔、大本钟及国会大厦等均在此区,堪称古典与时尚的完美融合,所以一直以来,此区的英国房产价格保持强劲的上涨趋势。

  学区房

  总体上学区房具有更好的投资价值,在英国房产市场,大学比较多的城市,或大学附近的房产更加值得关注。

  伦敦周边地区

  美丽的乡间风光,一望无垠的绿色田野,良好的学校,大量的独栋别墅及面积较大的前后花园,还有到达伦敦的通勤时间较短都是此地区的优势所在。越来越多的海外投资者在伦敦周边购房,以此作为他们的“家”。

  伦敦以外的地区

  伯明翰、曼彻斯特及利物浦等英国几大城市,都具备长期发展的潜力,特别是这些城市的一些社区正在进行的社区复兴计划更是为城市带来新的机遇。

  

扩展阅读:英国投资移民申请费用

  1、支付给移民公司办理英国移民的服务费用:1万英镑左右

  2、五年内银行出具资产证明的费用(房产约1000元/次,公司股权1000元/次),及资产查册所需的费用(如果客户的资产是在外地,客户需承担工作人员的差旅费。)

  3、五年内客户聘用房地产评估公司(具有二级以上资质)出具房产评估报告的费用,或聘用全国百强内的会计师出具审计报告及资产确认报告的费用。

  4、高资产证明(申请人拥有不少于50万英镑的资产证明一年以上)(会计师资产确认报告):3000-5000元人民币。

  5、翻译费:约3000元人民币

  6、公证费:按照公证处标准按量收取

  7、签证费:签证时(包括后面续2年定居许可签证)客户需要自行支付费用给英国签证申请中心,目前的英国移民签证费为:每人8800元人民币/随时浮动。如果另外加绿色通道费用为250人民币/人。(需付现金,不能刷卡)

  8、体检费用:400-500人民币/人。拿到签证后,才需要体检(在当地的出入境体检中心),当天出结果,400-500拿红皮书(健康证)和黄皮书(免疫证)。

  9、客户登陆英国的差旅费。

  10、客户获英国居住签证后需自行承担的英国个人所得税,可聘请会计师报税。

  11、申请绿卡前要考试,费用为:37英镑/次。绿卡工本费,约几百英镑。

  注:以上英国投资移民费用按英国政府、银行现行规定执行,仅为参考数据,如有变更,以英国政府、银行最新移民法规为准。

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