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韩国购房移民和存款移民对比

2020-04-21 15:13:00 无忧考网
【导语】目前韩国投资移民主要有三种方式,购房移民、本金保障型移民、损益发生型移民。今天无忧考网就给大家介绍下韩国购房移民和存款移民对比,欢迎阅读!




韩国购房移民和存款移民对比


  一、移民总投入


  存款方式:投资5亿韩币(约45万美金,300万左右人民币)


  房产方式:房价350万人民币起,还不包括一次性支付的契税,和每年的持有成本(物业费、水电煤、持有税)。


  二、后续变现力


  存款方式:政府承诺本金返还,且5年内可以随时撤资或者再投入,撤资后投资款最快5个工作日就可以到账。后期只要政策不发生变化,投资者后期可以再投入。5年后,全家拿到韩国身份的同时,投资款最快5个工作日到账。


  房产方式:5年后,投资者需要自行出售房产,或者出租房源,变现速度较慢。


  三、资源的利用


  存款方式:保持投资状态5年不变,5年后不仅全家可以拿到永居身份,投资款可以全额收回,等于全家免费领取了一个韩国身份。


  房产方式:同样要保持投资状态5年不变,除非投资者有居住需求,否则就会被闲置(不能出租,不可以有现金收入,否则身份会被取消)。


  四、生活便利性


  存款方式:完成存款后,客户无需受地区、房产性质、房产金额的限制,后期想购房的客户,可以在韩国全境购买房产,包括首尔地区。


  房产方式:必须购买具有移民资质的房产,且满足金额条件后,才可以通过房产投资方式为全家申请韩国身份,多数客户偏好的首尔地区无移民房产。


  五、办理周期


  存款方式:最快6个工作日(转款到账时间影响整体周期)


  房产方式:一般为1个半月~2个月左右(房款支付、产证申请周期影响整体周期)


  六、税费问题


  存款方式:无需缴纳任何税费


  房产方式:办理产证时,需要一次性缴纳契税,每年还需要缴纳持有税。另,据可靠消息透露,从2019年开始韩国全境无一例外的针对用于休闲度假用的房产(偶尔居住的情况)税费有调整的可能,计划取得税4.6%->12%,持有税0.2-0.4%->4%。


  如果有些申请人考虑到收益的问题就是第三种损益发生型了,这个类型因为会出现亏本的情况,投资的类型也是韩国比较偏远未开发的地区,所以亏损的情况很容易发生。


  本金保障型优势:


  1.安全性高,法案和法务部官网标明保障本金


  2.灵活性高,非定存项目,五年之内取回资金身份被取消,五年之后取回身份不受影响


  3.持有成本低,存款期间无需缴纳任何税费和管理费





扩展阅读:韩国移民的流程和所需材料


  一、韩国移民的基本流程


  一般来说,申请人需要按照“评估、签订房产考察协议—韩国考察—购买房产—签署移民协议—准备并提交材料—获得居留签证”的步骤操作。需要注意的是,办理移民,申请人应当准备有效期6个月以上的护照、身份证复印件等材料。


  1、评估、签署房产考察协议


  2、前往韩国考察,购买政府批准的房产


  3、办理房产手续


  4、签署移民协议准备签证资料


  5、前往韩国递交签证资料


  6、获得居留签证


  二、韩国移民所需的材料


  1、护照有效期6个月以上


  2、照片:2寸相片6张(在照片背面签名)


  3、身份证复印件1张


  4、个人资料表:提供真实完整的个人资料,尤其注意单位电话与住宅电话的真实(领事馆一定会调查核实),而且要注意准确填写“身份”一栏。





扩展阅读:韩国结婚移民的相关材料


  韩国结婚移民签证(F-6)必须本人亲自到领事馆申请,不可以找代理申请。准备好签证材料后就可以到领事馆递签了,地址请查看韩国大使馆签证中心。


  一、基本材料


  1、(必须)签证申请表(附件第17号格式),护照,标准规格照片1张,手续费。


  2、(必须)身份担保书。


  3、(必须)结婚移民者的邀请函。


  4、(必须)结婚移民者背景陈述书(只限用韩语或者英语填写)。


  5、(必须)邀请人的基本证明书。


  6、(必须)邀请人的家庭关系证明书。


  7、(必须)邀请人的居民登录证复印件。


  8、(必须)邀请人的婚姻关系证明书。


  9、结婚移民者的本国婚姻证明书。


  二、邀请人所得条件及居住条件相关材料


  1、(必须)所的金额证明书(国税厅发放)。


  2、(必须)信用信息查询书。


  3、(必须)劳动所得扣税发票(工作处发放)。


  4、在职证明-就业中的情况。


  5、经历证明书-辞职的情况。


  6、事业者登录证复印件-有营业地点的情况。


  如以以上材料难以证明,提交存折复印件,月薪明细书,健康保险资格得失确认书等。


  7、事业者登录证明愿(农林水产业等除外)。


  8、可以证明所得的材料(举例,农地愿簿,组合员证明愿,农渔业事实确认书等)其他所得及财产。


  9、相关事实证明材料。


  10、(必须)居住条件证明材料(不动产登记簿副本或者租赁合同)。


  三、沟通相关材料


  1、韩国与能力考试TOPIK成绩证明书。


  2、指定教育机关进修证。


  3、韩国语学位证。


  4、外国国籍同胞证明材料:择一提交或证明外国人配偶曾经在韩国居住1年以上。


  5、相关语言能力证明材料:没有证明材料的情况,证明婚姻当事者双方或者邀请人过去在相关语言使用国居住一年以上。


  四、国际婚姻介绍活动进修者的材料


  1、国际婚姻介绍活动进修证(邀请函上记载了介绍活动进修号码时不需要提交)。


  2、(必须)婚姻当事人双方犯罪记录证明。


  3、(必须)婚姻当事人双方的健康诊断书。


  五、邀请人需要准备的材料


  1、邀请函(指定格式)。


  2、身份担保书。


  3、收入条件补充申请书(财产证明不足的情况下,可以提供直系亲属的收入及财产证明)。


  4、居民登录本副本或居民身份证复印件。


  5、基本证明书(近3个月出具的)。


  6、家族关系证明书(近3个月出具的)。


  7、婚姻关系证明书(近3个月出具,婚姻关系证明书上须记载过去所有的婚姻状况)。


  8、经济能力证明资料。


  


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