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日本移民投资房产的六大优势

2020-04-29 17:56:00 无忧考网
【导语】日本房屋租赁市场稳定,租金流稳定,市场房屋租金不随房地产市场价格的变化为变化。下面无忧考网就给大家分享下日本移民投资房产的六大优势,欢迎阅读!




【篇一】日本移民投资房产的六大优势

  优势1:日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势

  与中国土地归国家所有不同,日本土地是永久产权的,一旦在日本买了房,一般都是房屋与地皮一起买下,完全归个人所有,可以对房子自由改装和重建,这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用股权,房产可以世代传承。

  优势2:与中国国内的房地产投资相比,可获得较高的利润

  与中国相比,日本房地产租赁稳定,利润较高。以东京大阪为例,140万人民币购买的物件物业,其租赁的年利润为8~15%。而中国国内的利润极低,平均为2%左右,除去各项费用后,其租赁利润微乎其微。

  优势3:日本房产价格相对较低

  众所周知,日本在90年代经历了一次房产泡沫时期,这时期之后的日本房产可以说是无任何水分,均是实际价值。例如在大阪市中心可以120万人民币左右置业,在市郊也足够购买一栋别墅。且日本所售物业大多是精装修房,拥有最新的建筑施工和装修技术,各种设备齐全。

  优势4:国际经济环境改善使投资日本更具有魅力

  国际上的经济环境日趋稳定,各种变化都将日本房产投资市场推向了高潮。中国政府主权基金在日本持有大量股票,两国经济纽带进一步加强;2020东京奥运会即将开始,围绕奥运概念的开发项目也逐渐启动;大阪的都市在建设设计顺利进行中,梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用,成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件;众多条款的陆续运行,国际经济环境有了很大改善,使得日本房产投资更受海外投资者的青睐。

  优势5:可通过房产投资办理移民

  可通过购买房产,在日本设立房地产公司的方式申请移民日本。在日本居住时间超过5年后,可申请加入日本国籍或者居住时间到达10年后申请永久居住权,从而达到移民日本目的。

  优势6:日元作为国际避险货币,可有效规避投资风险

  日本拥有雄厚的经济实力为日元币值稳定提供着基础,使得日元的国际地位一再提升,成为国际主要货币之一;长期低息环境令日本突发贬值的概率变小,对日元的稳定起到决定性作用。因此,投资日本房产,可有效规避投资风险,使资产达到保值增值的目的。

  

【篇二】扩展阅读:日本投资移民的优势

  1、申请条件的优势

  日本投资移民申请人并不需要申请人具有任何商业背景,500万日元以上(约合人民币30万)的资产不一定非由申请人经商累积所得,也可以来自赠与、继承或其他合法方式。同时,在通常情况下,申请人无需说明投资到日本的500万日元(约合人民币30万)的来源。

  2、申请时间的优势

  日本投资经营管理签证申请人一般只需要2-3个月即可获得日本入管局核准,3个月即可拿到准移民签证(注意:随着申请人数的快速增长,这一审理速度可能会有所不同。

  3、资金安全的优势

  申请人的投资金额不是投资在政府指定某个帐户上,而是存在申请人自己在日本开设新公司的帐户里,所以,资金也相当安全。

  4、居住、出行的优势

  申请日本投资移民,申请人并不需要坐移民监。另一方面如要定居日本,也可选择日本的任何一个城市居住。同时,持有日本投资签证,可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。

  5、子女读书的优势

  日本拥有众多世界的大学。因此,移民日本可以使子女得到更好的教育。小学,初中以及高中阶段的学费全免,持有投资类签证的子女在就读日本大学时,其学费只是国外留学生的1/3至1/5,而且不受留学生配额的限制,因此进入世界大学的机会将远远超过国际留学生。

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